Prenez d’abord le temps de bien établir vos priorités afin d’aider votre conseiller en habitation à vous soumettre une gamme de propriétés qui répondent mieux à vos critères et à votre capacité financière. Vous serez ainsi plus en mesure de trouver la maison qui vous convient.

 

Voici les questions qui vous aideront à déterminer si une propriété vous convient :

 

Les dimensions de la maison répondent-elles à mes besoins ?

Le nombre de chambres à coucher et de salles de bain est-il suffisant ?

La cour est-elle assez grande ?

Le sous-sol est-il fini ?

La maison est-elle dans ma fourchette de prix ?

Quel est l’état de la propriété ? À quand remonte l’installation du système de chauffage et du câblage électrique ? Quel est l’état du toit et des fondations ?

À quoi ressemble le quartier ? Quel est l’état des autres propriétés dans le secteur ? Le quartier me plaît-il ?

Est-il facile d’accéder aux transports en commun et aux grandes artères ? Les établissements publics du secteur, comme les écoles, hôpitaux, centres commerciaux et centres récréatifs, ont-ils bonne réputation ?

S’agit-il d’un quartier établi depuis longtemps ou d’un quartier récent ?

Comment l’imposition municipale se compare-t-elle à celle d’autres secteurs ? Existe-t-il des plans d’aménagement qui toucheront le quartier ?

Existe-t-il des règlements de zonage qui pourraient me toucher (m’empêcher d’avoir un bureau à domicile, par exemple) ?

La valeur de la propriété est-elle susceptible d’augmenter ?

 

Des questions ? Contactez-nous !

Votre pelouse ressemble à rien du tout, des taches jaunes et des mauvaises herbes un peu partout ? Écoutez nos conseils !

À chaque région, son gazon

Vous pensiez qu’il n’existait qu’une seule sorte de graines à pelouse… Il vous faut réviser vos connaissances! Utiliser des graines de semence qui conviennent à des régions plus chaudes dans une région où le climat est tempéré ne vous donnera jamais de bons résultats. Il vous faudra donc choisir des semences qui conviennent à votre environnement.

La tonte

Tondez votre pelouse au moins deux fois par semaine. Si vous ne pouvez le faire aussi fréquemment, tondez votre espace vert chaque semaine, au moins. Le gazon sera plus dense. De plus, une tonte régulière limite la prolifération des mauvaises herbes.

Ne tondez pas si votre gazon est mouillé. Et assurez-vous que la lame est bien aiguisée…

L’arrosage

Il est préférable d’arroser son gazon abondamment (en fin d’après-midi ou au cours de la nuit – selon les normes de votre municipalité) et non fréquemment, vous faciliterez la croissance des racines sous la terre. De plus, une pelouse trop arroser fragilise l’herbe et la rendra vulnérable quand viendront les jours plus arides.

La nourriture

Votre gazon a besoin d’une fertilisation efficace. Utilisez des engrais adaptés à votre type de pelouse, au printemps et/ou à l’automne. Cette nourriture donnera de la force à votre gazon, tout en lui permettant de conserver son bel aspect.  Arrosez immédiatement et généreusement après toute fertilisation.

L’aération

Passez un aérateur au moins une fois par année (au printemps). Les pointes qui s’enfoncent dans le sol permettront au gazon de recevoir une quantité suffisante d’air.

 La scarification

Pour les pelouses de plus de deux ans, utilisez un scarificateur, ou une lame de scarification installée sur votre tondeuse, pour éliminer le gazon mort qui repose sur le sol.Faites-le chaque année. L’herbe poussera plus rapidement. Cette opération effectuée, passez un râteau pour enlever les résidus.

Mauvaises herbes

Si vous le désirez, vous pouvez utiliser un engrais avec herbicide qui s’attaque à ces indésirables.Vous trouverez également des produits sélectifs qui s’attaquent uniquement aux pissenlits, au trèfle ou au chiendent, par exemple.

Les parasites

Un insecticide vous aidera à vous débarrasser des fournis qui laissent de petits monticules de terre. Mais elles ne sont pas dangereuses pour votre pelouse.

Vous aurez aussi besoin d’insecticide pour vous débarrasser des punaises ou des vers blancs.

Les animaux

Un animal de compagnie, c’est bien. Mais c’est un indésirable sur votre pelouse… L’urine d’animal est particulièrement néfaste. Si votre animal domestique « se soulage » sur la pelouse, versez des grandes quantités d’eau pour diluer ce liquide riche en ammoniaque.

Débarrassez-vous des rongeurs. Ils ont la mauvaise habitude de sectionner les racines des brins d’herbe, laissant ce dernier jaunir.

 

 

Tout le monde s’entend pour dire que la planification est primordiale pour optimiser son déménagement, l’ampleur de la tâche peut néanmoins donner le tournis. Voici six choses à ne pas oublier.

Réserver le déménageur…

La première étape consiste à réserver le déménageur suffisament d’avance . Ensuite, on demande deux ou trois soumissions. Elles sont établies selon des critères très précis. Par exemple, s’agit-il d’un déménagement local? Y a-t-il des escaliers? Les boîtes sont-elles déjà faites? Les prix varient beaucoup en fonction du service demandé, surtout le 1er juillet,

Louer un camion et déménager avec de l’aide ?

Déménager sans un professionnel implique une organisation différente, à commencer par la location d’un camion. Par la suite, il faut aussi trouver des «bras amis» rapidement pour être sûr d’avoir de l’aide le jour du déménagement et leur fournir boissons et nourriture. Trouver de l’aide pour garder les enfants et les animaux le jour du déménagement est aussi une priorité, que l’on loue un camion ou que l’on fasse appel à un déménageur.

Établir une liste

La plupart des sites de déménageurs proposent des calendriers ou aide-mémoire complets et pratiques. Il est important de prendre prendre le temps d’établir une liste de tout ce qui est à accomplir et de cocher au fur et à mesure que c’est fait. Le temps passe vite sans qu’on s’en rende compte, alors il faut commencer toutes les tâches dès que l’on peut, y compris les boîtes, en y rangeant ce qui ne sert pas en premier.

Faire ses changements d’adresse

Les locataires doivent aviser leur propriétaire dans les délais prévus sur le bail. Au moins quatre semaines avant de déménager, on pense à remplir un formulaire de changement d’adresse au bureau de poste, à aviser tous les fournisseurs et à leur indiquer les dates de résiliation ou de mise à jour de service pour le nouveau logement le cas échéant : institutions financières, internet, téléphonie, électricité, employeurs, établissements scolaires, assurances, médecins, abonnements à des publications, etc. Bon à savoir: il est possible de transmettre l’information en une seule démarche auprès de six ministères et organismes québécois par l’intermédiaire du web.

Se procurer des boîtes… et les remplir

On recommande d’acheter des bacs pour le déménagement qui peuvent être réutilisé facilement par la suite. Évitez les sacs poubelle car il risque de percer. Ensuite, on emballe ce qui ne sert pas en premier et on identifie les boîtes par pièce et par contenu. On les numérote pour être sûr qu’on les a toutes. Aussi, il faut identifier sur les portes de la nouvelle demeure de quelle pièce il s’agit, cela permet aux déménageurs de trouver facilement où déposer les boîtes.

Garder l’essentiel avec soi

Il est recommandé de quelques boîtes avec soi et à transporter dans l’auto le jour du déménagement. La première contient les papiers importants, les bijoux et objets de valeur; la seconde comprend le nécessaire pratique pour la journée du déménagement que vous devez avoir à portée de main. Enfin, on prépare une petite valise pour chaque membre de la famille.

Le contrat est lancé et, dans quelques mois, vous foulerez le pas de votre nouvelle demeure… qui n’existe pas encore. En attendant, vous aimeriez bien suivre le déroulement des opérations. Voici 5 façon de vivre votre projet avec nous!

Ayez votre plan en main

Après avoir établi avec votre entrepreneur les meilleurs moments pour visiter votre future propriété, ayez votre plan de construction en main et assurez-vous que les éléments signés au contrat et dont vous avez discuté sont bien présents. Bref, que tout soit conforme au plan de construction tel qu’approuvé.

Visitez avant que les murs ne soient fermés

Une fois que les travaux de charpente et de l’installation de la plomberie, de l’électricité et du système de chauffage sont terminés, une petite visite du chantier s’impose. Ainsi, tous les travaux importants ont été exécutés et sont encore visibles et il est alors plus facile d’apporter les correctifs nécessaires.

N’hésitez pas à poser des questions

« J’ai été très souvent en contact avec mon entrepreneur général, je l’appelais toutes les semaines avec des questions ou simplement pour prendre des nouvelles et voir si tout avançait bien », raconte Eric Boucher. Il ne faut donc pas se gêner ! On suggère de poser beaucoup de questions et idéalement, de vous ’entourer de gens qui s’y connaissent dans le domaine de la construction au besoin.

Gardez en tête les maisons-modèles…

Vous avez sans doute visité une maison ou un condo modèle avant de vous lancer dans l’aventure. Examinez donc si la qualité d’exécution est bien la même que celle que vous aviez constatée dans les maisons témoins que vous avez visitées auparavant et dans la même fourchette de prix.

Inspectez encore avant la livraison

L’Association des consommateurs pour la qualité dans la construction (ACQC), recommande fortement l’inspection pré-livraison. Celle-ci se fait normalement durant les heures d’ouverture de bureau et lorsque le chantier n’est pas en conditions dangereuses.Elle peut être faite par un inspecteur en bâtiment, un architecte, un ingénieur ou un technologue professionnel. Il est toutefois recommandé de faire affaires avec un membre d’un ordre professionnel car cela offre une plus grande protection. Le coût varie entre 1 000 $ et 2 000 $.

Pour toutes questions relatives à votre projet d’habitation neuve, n’hésitez pas à nous contacter.

 

En Outaouais, les différences s’atténuent de plus en plus entre la ville et la banlieue. Alors que les quartiers en périphérie se modernisent, les grands centres prennent un tournant verdissant. Alors, comment choisir entre la ville et la banlieue?

Que vos choix soient guidés par le coût, la proximité, les environs ou le mode de vie, il est important d’établir vos priorités et vos besoins. L’équipe de Constructions MCL est à votre disposition pour vous aider à prendre les bonnes décisions pour vous et votre famille.

Le coût

Pour pouvoir s’offrir plus d’espace à un prix plus abordable, les acheteurs choisissent parfois la banlieue alors que d’autres la préféreront pour son calme et son identité davantage naturelle. Il arrive également que le coût de la vie y soit plus abordable.

Avec une telle différence, il n’est pas surprenant de voir des couples acheter leur prochaine maison dans un nouveau développement à Thurso. Ils y trouvent une habitation dans leur budget avec une superficie supérieure et de beaux décors en prime.

La proximité

Pour être près des services et des activités, les acheteur préfèrent souvent la ville. Ils peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin et ont accès à des modes de transports divers et efficaces. Pour certains, il sera agréable de prendre le métro ou le vélo afin de se rendre au travail.

Cependant, si le transport n’est pas un facteur de découragement, les villages en périphérie peuvent très bien convenir au travailleur de la ville qui appréciera revenir à la banlieue après les journées exigeantes au travail.

Les environs

Il est parfois judicieux de prendre domicile à proximité de la famille et de son réseau social, surtout lorsqu’il y a de jeunes enfants dans la famille. Il ne faut donc pas négliger cet aspect lors du choix de sa résidence. Que ça soit en ville ou à la banlieue, les plus jeunes auront souvent besoin d’être accompagnés des grands-parents et les plantes devront toujours être arrosées par une bonne amie lors d’un voyage. Ça pourrait s’avérer un défi si Papa est à Gatineau alors que Fiston est à Val-des-Monts.

Le mode de vie

Finalement, il est primordial de considérer son mode de vie lors du choix d’un milieu de vie et d’un type de résidence. Il faut connaître ses besoins et ses préférences pour se sentir bien là où l’on vit. La personne qui s’énergise du mouvement de la ville qui ne dort jamais pourrait rapidement s’ennuyer dans un quartier tranquille à Cantley. D’un autre côté, celle qui a besoin d’être en contact avec la faune et la flore pour se sentir bien ne sera pas à son meilleur en habitant un duplex à Hull.

Peu importe où vous en êtes dans votre projet d’habitation neuve, notre équipe est là pour vous aider.