Premier achat immobilier : 2 astuces financières à ne pas manquer!

Acheter une première propriété est une étape importante dans une vie. C’est souvent le début d’un nouveau chapitre rempli d’excitation… mais aussi de nombreuses questions! Heureusement, il existe des programmes et des stratégies financières avantageuses spécialement conçus pour les premiers acheteurs. Aujourd’hui, nous vous présentons deux conseils puissants qui pourraient vous faire économiser des milliers de dollars et faciliter votre accès à la propriété.

1. Récupérez les taxes (TPS/TVQ) sur votre première propriété neuve – jusqu’à 5 % de retour!
Saviez-vous que si vous achetez une maison neuve en tant que premier acheteur, vous pourriez avoir droit à un remboursement d’une partie des taxes payées lors de l’achat?

Au Québec, le gouvernement fédéral et provincial offrent un remboursement partiel de la TPS et de la TVQ pour les résidences neuves, à condition que certaines conditions soient respectées. Ce remboursement peut aller jusqu’à 36 % de la TPS et 50 % de la TVQ, ce qui peut représenter jusqu’à 5 % du prix d’achat total dans certains cas.

Pour être admissible :

Vous devez acheter une résidence principale neuve (ou substantiellement rénovée);

L’habitation doit être habitée par vous ou un membre de votre famille immédiate;

Le prix d’achat doit respecter les seuils prévus par les programmes.

Ce remboursement peut vous être versé directement ou appliqué par le constructeur lors de la transaction. Dans tous les cas, c’est une économie significative qui peut alléger votre budget et réduire le montant à financer.

2. 0 % de mise de fonds sur le terrain avec Desjardins : un coup de pouce pour bâtir!
Un autre avantage souvent méconnu, mais extrêmement puissant, est l’accès à un financement sans mise de fonds pour l’achat de votre terrain lorsque vous construisez votre maison avec certains partenaires financiers, comme Desjardins.

En règle générale, une mise de fonds est exigée pour toute acquisition, y compris les terrains. Mais Desjardins propose, dans certaines conditions, un programme pour les premiers acheteurs (ou même les autoconstructeurs) qui vous permet de financer 100 % de la valeur du terrain — aucune mise de fonds requise!

Ce programme est particulièrement avantageux si :

Vous achetez un terrain pour construire une maison neuve;

Vous faites affaire avec un constructeur reconnu;

Votre dossier de crédit est solide et vous respectez les critères d’admissibilité de Desjardins.

Ce financement peut vous permettre de commencer votre projet plus rapidement, sans attendre d’avoir accumulé une importante somme pour la mise de fonds.

En conclusion
Entre le remboursement de taxes pour les propriétés neuves et le financement à 0 % de mise de fonds pour le terrain, les premiers acheteurs ont plus de pouvoir qu’ils ne le croient. Ces deux astuces peuvent faire une grande différence dans la faisabilité de votre projet immobilier.

Vous êtes prêt à devenir propriétaire ou à en savoir plus? Notre équipe est là pour vous guider à chaque étape.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment vous pouvez bénéficier de ces programmes et concrétiser votre rêve de devenir propriétaire!